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title: Le PV d’AG d’une SCI
description: Découvrez l'importance du procès-verbal d'assemblée générale pour une SCI et comment le rédiger correctement pour éviter les litiges entre associés.
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# Le PV d’AG d’une SCI

![Jonathan Cohen](https://blog.acasi.io/hubfs/Acasi%20Blog/jonathan-cohen.png)

Par Jonathan Cohen

Publié le 12 mai 2025

Vous dirigez une [SCI](https://comptapedia.fr/sci/) et l'assemblée générale approche ? Le procès-verbal d'AG, ce n’est pas juste du formalisme : c’est un document-clé qui officialise toutes les décisions de vos associés. Négligé, il peut vous coûter cher. Bien rédigé, il vous protège.

## Pourquoi soigner votre PV d'AG ? 🔍

Saviez-vous que près de 40% des litiges entre associés de [SCI](https://www.acasi.io/sci) trouvent leur origine dans des PV mal ficelés ? Cette donnée, révélée par la Chambre Nationale des Notaires (2025), met en lumière un risque souvent sous-estimé.

Et selon l’Observatoire de la Gouvernance des PME (2025), les SCI qui tiennent rigoureusement leurs PV d’AG évitent les conflits dans 73% des cas. Pour celles qui bâclent l’exercice ? Seulement 31%... Le contraste est saisissant.

## Les fondamentaux du PV d'assemblée générale 📋

Le PV d’AG est un acte officiel. Il consigne les échanges et les décisions de l’assemblée. Il engage tous les associés, présents ou non.

| A S T U C E 💡 Avant chaque AG, préparez un brouillon avec l’ordre du jour et les projets de résolutions. Un gain de temps… et de sérénité. |
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### Types d’assemblées générales en SCI

- **AGO – [Assemblée Générale Ordinaire](https://comptapedia.fr/assemblee-generale-ordinaire/)** 🗓️ : C’est le rendez-vous annuel pour approuver les comptes et affecter les résultats
- **AGE – Assemblée Générale Extraordinaire** ⚡ : Elle intervient quand on touche aux statuts ou à la structure de la SCI
- **Assemblées mixtes** 🔄 : Quand on combine AGO et AGE dans la même séance

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## Contenu essentiel d’un PV d’AG réussi 📝

Un PV bien rédigé, c’est un PV complet. Il doit contenir :

1. **L'identité de la SCI** (nom, [SIREN](https://comptapedia.fr/siren/), siège)
2. **Les infos pratiques** de la réunion (date, lieu, présence)
3. **L'ordre du jour** détaillé
4. **Le résumé des échanges**
5. **Les résolutions votées** et le résultat précis des votes
6. **Les signatures obligatoires**

## Les bonnes pratiques rédactionnelles 💯

Pour éviter les contestations :

- **Rédigez dans un style clair**, sans ambiguïté
- **Respectez l’ordre du jour** à la lettre
- **Appuyez-vous sur les textes légaux** et statutaires
- **Annexez tous les documents utiles**
- **Faites signer** (et parapher !) chaque page

| 📊 S T A T I S T I Q U E En 2025, le cabinet Lexpert a étudié 500 litiges SCI. Dans 67% des cas, l’absence d’un seul élément obligatoire dans le PV a fait pencher la balance au tribunal. Redoutable. |
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## Valeur juridique et conservation du PV 🔒

Le PV est une preuve juridique. Il fait foi auprès des associés… et des tiers. Le Ministère de la Justice (2025) révèle que 82% des recours contre un PV aboutissent en cas d’erreur formelle.

⚠️ Certaines décisions doivent être formalisées dans le mois :

- 🔁 **Changement de statuts** : publication légale + [greffe](https://comptapedia.fr/greffe-du-tribunal-du-commerce/)
- 👤 **Changement de gérant** : mise à jour [Kbis](https://comptapedia.fr/kbis/)
- 📍 **Transfert de siège** : déclaration et publication

## Structure recommandée pour votre PV 📄

1. **En-tête** avec les infos de la SCI
2. **Préambule** : type d’AG, convocation, date, lieu
3. **Liste des associés présents/représentés**
4. **Ordre du jour**
5. **Compte-rendu des débats**
6. **Résolutions votées + résultats**
7. **Clôture de séance** avec heure et signatures

| 📊 S T A T I S T I Q U E Les SCI qui utilisent un modèle personnalisé de PV réduisent de 70% leurs erreurs. Un modèle = une routine gagnante. |
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## Les pièges à éviter absolument ⚠️

- ❌ Oublier le quorum ou les résultats des votes
- ❌ Employer des tournures vagues
- ❌ Aller à l’encontre des statuts sans les modifier
- ❌ Fusionner [AGO](https://comptapedia.fr/assemblee-generale-ordinaire/)/AGE sans le préciser
- ❌ Laisser de côté les annexes
- ❌ Oublier les signatures

Le PV d’AG, c’est la colonne vertébrale documentaire de votre SCI. S’il est précis, il sécurise. S’il est flou, il fragilise.

C’est pourquoi le faire relire ou rédiger par un pro peut s’avérer un investissement très rentable. Une ligne mal formulée peut coûter bien plus qu’un bon accompagnement.

 

Gérez et valorisez votre patrimoine immobilier à plusieurs grâce à la [SCI](https://www.acasi.io/sci). Acasi, [l'expert-comptable](https://www.acasi.io/) des indépendants, vous accompagne dans la gestion de votre SCI ! 🚀 

[![En savoir plus](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/3954166/280ce9e3-3e3f-4254-b39b-8a1579d3760d.png)](https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/3954166/280ce9e3-3e3f-4254-b39b-8a1579d3760d)

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Par Jonathan Cohen

Publié le 12 mai 2025

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Acasi Accounting est une société d’expertise comptable inscrite à l’Ordre des Experts-Comptables de Paris et immatriculée au RCS de Paris (n° 881 921 886).

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Membre de l’Ordre des Experts-Comptables

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    - [IT / Développeur](https://www.acasi.io/metiers/developpeur)
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    - [Créer son entreprise](https://blog.acasi.io/tag/cr%C3%A9er-son-entreprise)
    - [Comptabilité](https://blog.acasi.io/fr-fr/tag/comptabilit%C3%A9)
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