Vous venez de monter votre SCI ou vous êtes en plein projet ? Excellente initiative ! Mais avez-vous pensé à l’assurance de votre patrimoine ? Car si la SCI est une belle machine à investir, elle n’est pas à l’abri des pépins… et certains peuvent coûter (très) cher.
Le monde des assurances pour SCI est aussi vaste que stratégique. Oublier de s’y pencher, c’est comme construire un immeuble sans fondations.
Créer une SCI, c’est gérer ensemble un bien immobilier, mais attention : la responsabilité des associés est illimitée et solidaire. Autrement dit, les dettes de la SCI peuvent retomber sur les associés… personnellement. Pas très fun, surtout quand ça touche au patrimoine.
|
📊 S T A T I S T I Q U E 73 % des SCI ont connu au moins un sinistre significatif en 10 ans. Et pour 28 %, c’était suffisamment grave pour menacer leur équilibre financier. |
Les risques sont nombreux :
Indispensable si votre SCI loue ses biens ! Elle prend le relais quand le locataire n’est pas couvert, ou si le logement est vide.
Votre SCI peut être tenue responsable d’un dommage causé à un tiers. Cette assurance vous couvre juridiquement et financièrement. En 2024, le coût moyen d’un sinistre RC en immobilier s’élève à 12 700€. Pas une paille.
Parfait pour les SCI confrontées à des litiges : loyers impayés, conflits locataires, ou même voisins désagréables.
|
A S T U C E 💡 Choisissez un contrat qui inclut une consultation préventive pour valider vos baux. Cela évite bien des tracas… |
Elle couvre vos loyers, les procédures d’expulsion, et parfois les dégradations. Un vrai filet de sécurité. Depuis 2023, les impayés ont bondi de 17 %. Et pour les SCI, ils durent en moyenne 4,7 mois. Un vrai stress financier.
Indispensable si votre SCI détient un immeuble entier. Elle protège les parties communes, l’ensemble du bâti… et votre sérénité.
Bonne nouvelle : les primes d’assurance sont déductibles fiscalement. Pour une SCI de 3 biens, cela représente entre 1 500€ et 3 000€ par an. Mais l’économie réalisée en cas de sinistre ? Inestimable.
|
📊 S T A T I S T I Q U E Une SCI bien assurée voit son patrimoine valorisé 23 % plus haut après 15 ans qu’une SCI sous-assurée. La preuve que l’assurance, c’est un investissement, pas une charge. |
Chaque SCI est unique ! Analysez :
|
A S T U C E 💡 Certains assureurs proposent un scoring de risque. Installer des équipements de sécurité peut faire baisser vos primes de 15 % ! |
Centraliser vos assurances chez un seul assureur peut générer jusqu’à 20 % d’économies. Et moins de paperasse aussi !
Un bien de plus ? Des travaux ? Un nouveau bail ? Vos contrats doivent suivre votre évolution.
|
E X E M P L E 💡 Une SCI avait acheté deux biens sans mettre à jour son contrat. Résultat : couverture partielle lors d’un dégât des eaux. 40 % des frais à leur charge. |
Assurer votre SCI, ce n’est pas juste cocher une case. C’est anticiper, sécuriser et valoriser durablement votre patrimoine.
Prenez le temps d’évaluer vos besoins, de consulter un pro, et de bâtir une couverture sur-mesure. Parce que le vrai luxe, c’est la tranquillité.
Gérez et valorisez votre patrimoine immobilier à plusieurs grâce à la SCI. Acasi, l'expert-comptable des indépendants, vous accompagne dans la gestion de votre SCI ! 🚀